롯데리츠 배당금 예상 및 반기보고서

이 글은 매수매도 추천이 아닌 개인적인 소견입니다.

잘못된 정보가 있을 수 있는 점 양해 부탁드립니다.

 

롯데리츠 (코스피 330590) [작성기준일: 21년 11월 12일]

1. 기업개요

보유자산수: 14

롯데백화점 강남점, 롯데백화점 (구리점, 광주점, 창원점), 롯데마트(의왕,장유점) 롯데아울렛&마트(율하점, 청주점), 롯데백화점 (안산점,중동점), 롯데마트(계양,춘천점), 롯데 프리미엄아울렛(이천점), 롯데마트몰 김포물류센터

보유자산 규모: 2.3조

주식현황

• 주가: 5,620원
• 상장주식수: 242,968,884주
• 시가총액: 1조 3,655억원 

지분현황

• 롯데쇼핑: 50%
• 기관:  17.1%
• 외국인: 9.6%
• 개인: 23.3%

 

2. 제 6기 배당금 예상( 결산기준일: 2021년 07월 1일 ~ 2022년 03월 31일) 

21년 11월 12일 롯데리츠 제 6기 반기보고서에 따르면

지난 제 5기 반기에 비해 매출과 영업이익이 안정적으로 증가하고 있음을 확인할 수 있습니다.

출처: 다트전자공시

 

지난 배당금과 수익율을 확인해보면 다음과 같습니다.

롯데리츠의 배당금은 연환산 수익률은 6% 이상을 유지하고 있습니다.

출처: 롯데리츠 IR자료

배당은 주식당 158원 (상기 자료를 바탕으로 제 6기 주당 배당금을 예상)

(제 계산한 금액은 예상금액으로 실제 지급액과 차이가 날 수 있습니다.)

• 주식수: 242,968,884주
• 배당금: 38,300,000,000원(383억원)
• 주가: 5,620원
• 배당수익률: 2.8%
• 배당 예정일: 2022년 03월 예정

연환산 수익률은 제가 계산한 방법에 따르면 5.6%가 나옵니다.

IR자료와 같이 6.42%로 계산되는 것에 대해서는 잘 모르겠습니다.

 

3.전망

롯데리츠는 100% 책임이대차계약(Master Lease)로 공실스크가 거의 없는 안정적인 임대수익을 창출 합니다.

이는 롯데쇼핑의 오프라인 매장을 자산에 편입시켜 임대하기 때문에 가능한 것입니다.

또한 자산편입 계획으로 롯데그룹의 백화점: 4조(10개), 아울렛: 1.1조(5개), 마트: 3.1조(65개)가 있습니다. 

그리고 임대수익은 연평균 1.5%로 상승 할 것이니 배당금도 조금씩 늘어날 것 같습니다.

 

유의사항

• 1. 이 글은 단순히 개인적인 의견이며 종목추천이 아닙니다.
• 2. 주식투자에 대한 모든 책임은 본인에게 있습니다.
• 3. 확률은 반반입니다. 상승과 하락 확률은 언제나 50%입니다.
• 4. 매수, 매도의 판단과 책임은 여러분 본인 각자에게 있습니다.
• 5. 견인견지(見仁見知) 사람의 견해와 생각이 다릅니다